2024年山东财经大学考研专业课436资产评估冲刺班授课计划

授课科目：《资产评估基础》

授课课时：6课时

课程介绍：前期备考已经结束，大家已经进入紧张的冲刺阶段。冲刺阶段的学习成果将很大程度影响大家的考研成绩，本课程针对教材为资产评估专业课教材资产评估基础，通过快速梳理知识点，强调重难点，重点讲解计算，以及对真题进行讲述，让大家熟悉真题，了解考点，重点背诵。专业课总分分，希望大家通过冲刺班的学习，可以将成绩提高到125+的水平。

授课时间： 从11月9号开始 每周四、六晚19:00——20：00

授课讲师：本科毕业于山东财经大学，一战一志愿上岸，擅长市场法、成本法、收益法的计算以及真题归纳。

授课教材：《资产评估基础》中国财政经济出版社   资产评估协会 2023版

授课内容：

第一课时：第一章资产评估的基本概念、特点和原则、第一章资产评估行业的发展，我国资产评估地位和作用第二章劳动价值论的定义，发展过程，主要内容，对劳动价值论的认识：效用价值论的定义，发展过程，主要内容，对劳动价值论的认识需求理论定义以及影响因素，需求曲线，变动情况以及特殊情形。供给理论定义以及影响因素，需求曲线，变动情况以及特殊情形。供求均衡，供求定理

第二课时：第二章市场结构理论，完全竞争市场，垄断竞争市场，寡头垄断市场，完全垄断市场的概念条件，形成原因。有效市场理论的定义，前提条件，检验方式，局限，理论发展第三章资产评估法的作用，以及法律体系，资产评估法的主要内容，资产评估法对评估专业人员，资产评估机构，评估协会的规定。

第三课时：第三章资产评估管理，国有资产评估管理，资产评估准则及制定机制，准则体系框架，以及准则体系的特点、第四章资产评估相关当事人以及通过案例对相关当事人进行辨别，资产评估目的，作用，常见的评估目的第四章资产评估对象概念和组成，通过案例辨别评估对象，资产评估范围以及常见的资产评估范围;价值类型的概念，作用和种类，第四章价值类型的选择，通过案例明确价值类型，资产评估假设的概念、作用，常见的资产评估假设，通过案例明确资产评估假设，资产评估基准日和评估报告日

第四课时：第五章资产评估程序，程序的作用，资产评估基本事项和业务受理能力分析，评估委托合同、第五章资产评估计划的主要内容，考虑因素，计划调整现场调查目的，内容，手段和方式以及工作受限的处理，评估资料、第五章评估方法选择，编制评估报告内容，整理评估档案。第六章市场法的概念，应用前提，基本步骤和可比因素第六章市场法的具体评估方法，适用范围和局限、第六章收益法中货币时间价值计算、第六章收益法的概念，理论技术思路，应用前提，基本步骤，主要参数、第六章收益法的主要技术方法，收益法的优缺点

第五课时：第六章成本法的概念，应用前提，基本步骤和重3要参数，重置成本的计算，实体性贬值和经济性贬值的计算、第七章资产评估报告规范要求和分类，基本内容、第七章国有资产评估报告构成，特殊要求，评估附件的要求、第七章资产评估档案的概念以及工作底稿的分类，工作底稿的要求，资产评估档案归集和管理、

第六课时：第八章资产评估职业道德，资产评估的行政责任、第八章资产评估的民事责任，刑事责任第九章国际评估准则的产生与发展，国际评估准则体系，框架，基本准则、第九章国际评估资产准则，国外评估准则

真题讲解，格式讲解，考前重点强调，预测范围。

注：上课进程以实际进度为主，但基本与计划相同。